湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月22日訊    國家統(tǒng)計局今日公布2013年1月70大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，2013年1月份，70個大中城市中，新房房價上漲城市有53個，環(huán)比上月減少1個；二手房房價上漲城市51個，超出上月上漲城市數(shù)量5個。同時，房價漲幅范圍再次擴大，新房環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%，二手房漲幅均未超過1.7%。

        近來，新房及二手房房價上漲明顯，中國社會科學院財貿(mào)所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室副主任倪鵬飛對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，房價的上漲表明，市場延續(xù)了年前溫和回暖的趨勢。對于影響房價上漲的主要原因，倪鵬飛認為，主要是人們對市場預(yù)期的改變。

        今日國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比2012年12月份，新房及二手房房價上漲城市數(shù)量仍占多數(shù)，其中二手房上漲城市數(shù)量超過上月，達到51個，同時房價漲幅范圍再次擴大。近期，關(guān)于房價上漲尤其是二手房房價暴漲的消息不斷，倪鵬飛認為，“是開發(fā)商及某些媒體在內(nèi)的炒作，影響了市場預(yù)期。” 

     2月20日，國務(wù)院常務(wù)會議明確了樓市五項具體政策措施，重點對城市房價提出管控要求，包括各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。另外，在嚴格執(zhí)行商品住房限購措施的同時，其他城市房價上漲過快的，省級政府應(yīng)要求其及時采取限購等措施。

    那么，未來是否會繼續(xù)出臺樓市調(diào)控措施？倪鵬飛認為，“各城市在對政策執(zhí)行的力度上有所放松，執(zhí)行力度不嚴。如果房價繼續(xù)溫和變化，有關(guān)方面會進一步觀察。若房價有大的變化，相應(yīng)會采取及時的措施。”另外，倪鵬飛還強調(diào)，控制房價要穩(wěn)定市場預(yù)期，加強市場監(jiān)管。各地要嚴格執(zhí)行中央政策，提出房價調(diào)控目標。