湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月3日訊 2012年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控持續(xù)發(fā)力，一年之內(nèi)樓市行情一波三折，表情多變。一方面，開(kāi)發(fā)商通過(guò)以?xún)r(jià)換量取得不錯(cuò)的成績(jī);一方面，購(gòu)房者終于迎來(lái)了一次抄底機(jī)會(huì)，在觀望中陸續(xù)出手。這一切，都是在宏觀調(diào)控之下，湘潭樓市越來(lái)越成熟與健康的佐證。這一現(xiàn)象，將在2013年繼續(xù)延續(xù)，湘潭樓市也將更精彩。
一，湘潭新建商品房銷(xiāo)售將繼續(xù)保持著穩(wěn)健增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示：2012年，湘潭市新建商品房登記銷(xiāo)售面積為196.63萬(wàn)㎡，（16221套），同比增加1.43%，其中，商品住宅登記銷(xiāo)售面積為168.31萬(wàn)㎡（14701套）；非住宅登記銷(xiāo)售28.32萬(wàn)㎡（1520套），同比增加69.28%。
在這次號(hào)稱(chēng)“史上最嚴(yán)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控”之下，許多一二線城市的商品房成交量紛紛下調(diào)，而湘潭樓市卻能“逆市飄紅”，這就更進(jìn)一步地證明了湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)是健康的，老百姓的購(gòu)房需求與購(gòu)房意愿是存在的。
二，隨著城鎮(zhèn)化加速，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求量將更大
不僅十八大提出了加快城鎮(zhèn)化的步伐，而我們湘潭市政府亦是提出了到“2020年，湘潭市域城鎮(zhèn)化水平將達(dá)到80%，城區(qū)人口達(dá)到近300萬(wàn)的宏偉目標(biāo)。按照這一速度，我們城市每年將有大量的農(nóng)民和外來(lái)務(wù)工人員定居湘潭，住房需求量將大大提升。另一方面，我們城市本身就蘊(yùn)藏著大量首頁(yè)置業(yè)和改善型需求，再加上返鄉(xiāng)置業(yè)需求、婚房需求等剛性需求……市場(chǎng)的需求量將越來(lái)越大。
三，知名房企將越來(lái)越多
在宏觀調(diào)控時(shí)代，越來(lái)越多的知名房企加緊布局三四線城市。在近五年中，湘潭樓市迎來(lái)了五礦地產(chǎn)、碧桂園地產(chǎn)，長(zhǎng)房集團(tuán)、寶安集團(tuán)，更吸引了許多知名房企的眼光，預(yù)計(jì)它們將在不久的將來(lái)在衡啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。與此同時(shí)，他們所帶來(lái)的先進(jìn)開(kāi)發(fā)理念將引領(lǐng)湘潭樓市發(fā)展，為市民提供更舒適的居所。
四，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)管理將更加規(guī)范
據(jù)悉，隨著宏觀房產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，湘潭房產(chǎn)局深入貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策，切實(shí)強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，一方面堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，采取有效措施加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，堅(jiān)決防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲；另一方面要保持湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展，有序釋放市場(chǎng)剛性需求，堅(jiān)決防止房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大落。