（一）商品房供應情況

    11月份，湘潭市商品房批準預售面積為25.71萬㎡，環(huán)比減少40.13%，同比增加745.72%；其中，商品住宅批準預售面積為20.56萬㎡，環(huán)比減少42.83%，同比增加576.32%。

    （二）商品房銷售情況

    11月份，湘潭市商品房登記銷售面積為7.92萬㎡，環(huán)比減少77.58%，同比減少41.03%，其中，商品住宅登記銷售面積為6.15萬㎡，共銷售562套，環(huán)比減少82.00%，同比減少48.79%。

    （三）商品住宅待售量情況

    截至11月底，我市商品住宅剩余可售面積為204.70萬㎡，共計19319套，比10月底剩余可售190.45萬㎡和18093套分別增加了14.25萬㎡和1226套，增幅分別為7.48%和6.78%；比2010年底91.32萬㎡和7994套分別增加了113.38萬㎡和11325套，增幅為124.16%和141.67%。

   （四）商品住宅供銷結構

    11月份，我市新增供應商品住宅1785套，銷售562套，供銷比為3.18:1。從住宅新增供應大小結構來看，90-120㎡面積段的住宅新增供應最多，為754套，占42.24%，60㎡以下的住宅供應最少，為21套，僅占1.18%；從銷售結構來看，也是90-120㎡面積段的住宅最為暢銷，共售193套，占34.34%，180㎡以上的大面積住宅相對滯銷，11月份期間僅售31套，占5.52%；從剩余待售的數量來看，各面積段商品住宅庫存充足，其中以120-144㎡以下面積段的住宅庫存最多，共4996套，占庫存總量的25.86%。

    （五）二手房市場情況

    11月份，我市二手房成交面積為1.42萬㎡，環(huán)比減少53.59%，同比減少66.90%，共成交180套，環(huán)比減少45.29%，同比減少63.49%；其中，二手住宅成交面積為1.3萬㎡，環(huán)比減少55.02%，同比減少67.66%，成交165套，環(huán)比減少47.62%，同比減少64.74%。

    二、湘潭縣市房地產市場情況

   （一）湘潭縣房地產市場

    在供應量方面，湘潭縣11月份共推出商品房面積1.19萬㎡，環(huán)比減少92.6%，同比減少48.7%，其中，商品住宅面積為1.15萬㎡，環(huán)比減少92.5%，同比減少41%。在銷售方面，商品房登記銷售面積為5.22萬㎡，環(huán)比增加60.6%，同比下降17.9%，其中，商品住宅銷售5萬㎡，環(huán)比增加56.3%，同比下降13.2%。

   （二）湘鄉(xiāng)市房地產市場

    11月份，湘鄉(xiāng)市商品房共批準預售面積為3.04萬㎡，環(huán)比減少76.85%，同比減少14.37%；其中商品住宅批準預售面積為2.57萬㎡，環(huán)比減少73.51%，同比增加107.28%。商品房登記銷售面積為3.41萬㎡，環(huán)比減少84.75%，同比增加147.10%，其中，商品住宅銷售3.30萬㎡，環(huán)比減少34.78%，同比增加217.31%。商品住宅剩余可售面積為27.97萬㎡，共計2438套。

湘潭市房產信息中心