湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月9日訊    年初以來(lái)的連環(huán)利好陸續(xù)落地深化，湘潭樓市步入年中成交快車(chē)道。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，作為傳統(tǒng)交易周期的“紅五月”如期而至，單月1001新建商品房住宅的交易量再次讓湘潭樓市成功破千。值得注意的是，回暖打破了往常的局限性，城區(qū)范圍內(nèi)各個(gè)住宅片區(qū)均出現(xiàn)上揚(yáng)。

    此外，成交均價(jià)亦止跌回升，湘潭樓市從年初的局部復(fù)蘇逐漸步入全面回暖的軌道。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年5月，湘潭新建商品房住宅銷(xiāo)售均價(jià)3937元/平米，環(huán)比下跌0.51%，這是在2015年前五個(gè)月的第二次下跌。不過(guò)，盡管湘潭房?jī)r(jià)環(huán)比下跌了，但是同比跌幅收窄至3.76%，為近8個(gè)月最低同比跌幅。

     對(duì)此，湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，湘潭樓市漸漸回暖，買(mǎi)房的網(wǎng)友可要抓緊時(shí)間入手了。

    湘潭樓市6月熱鬧不減，買(mǎi)房迎來(lái)良機(jī)

    5月新政不斷，前腳降息剛走，后腳公積金使用權(quán)限放寬?？v觀近期樓市，新政策、新優(yōu)惠一個(gè)接一個(gè)，人們的購(gòu)房信心逐漸增強(qiáng)。乘利好政策之風(fēng)，湘潭房企抓住有利時(shí)機(jī)紛紛加推房源入市，古城樓市就像不斷飆升的氣溫一樣，一派熱鬧景象。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月邯鄲樓市有4個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，涉及產(chǎn)品包括高層、洋房、商鋪等多種類(lèi)型，6月預(yù)計(jì)仍會(huì)有新品來(lái)?yè)屨际袌?chǎng)，湘潭樓市熱鬧不減。

    政策帶動(dòng)市場(chǎng)，市場(chǎng)反映政策。這句話簡(jiǎn)單準(zhǔn)確地概括了5月的湘潭樓市。其間，樓市的熱銷(xiāo)既有政策釋放的購(gòu)買(mǎi)力，也有開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)拼量。隨著新政的繼續(xù)實(shí)施、人們認(rèn)知的提高，6月的樓市預(yù)計(jì)將會(huì)更精彩。隨著淡季的到來(lái)，開(kāi)發(fā)商勢(shì)必會(huì)使盡渾身解數(shù)忙促銷(xiāo)。

   據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解到，央行自5月份宣布降息以來(lái)，湘潭樓市就有了一系列反應(yīng)，尤其是刺激了一批觀望中的剛需開(kāi)始釋放，6月第一周，日均成交量高達(dá)45套。

    不僅如此，面對(duì)上半年慘淡市場(chǎng)的陰霾，開(kāi)發(fā)商為6月沖量完成半年任務(wù)，提優(yōu)惠、降總價(jià)者比比皆是，更有開(kāi)發(fā)商打出了“組合拳”式促銷(xiāo)，以此吸引購(gòu)房者為6月沖量最后一搏。如宜華·湘江觀邸推出團(tuán)購(gòu)3789元/平米起的政策后，項(xiàng)目銷(xiāo)售中心一時(shí)間人氣爆棚；同時(shí)湘潭市中心學(xué)區(qū)房幸福郡音樂(lè)花園二期團(tuán)購(gòu)火爆來(lái)襲，一口價(jià)3900元/平米這對(duì)有著剛需買(mǎi)房一族吸引力可見(jiàn)一斑，同時(shí)對(duì)房?jī)r(jià)較為敏感的購(gòu)房群體也同樣起著觸碰神經(jīng)的效果。

    2015年即將過(guò)半，在政策利好背景下，開(kāi)發(fā)商為銷(xiāo)量越來(lái)越拼，專(zhuān)家認(rèn)為這對(duì)于廣大意向購(gòu)房者而言無(wú)疑是件好事，購(gòu)房者應(yīng)瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)該出手時(shí)就出手。

    目前已進(jìn)入買(mǎi)房的窗口期。首先從政策導(dǎo)向來(lái)看，新政支持自住及改善型需求的態(tài)度非常明確。有專(zhuān)家表示，新政實(shí)施以來(lái)，無(wú)論是首付還是貨幣政策的支持，已經(jīng)讓消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的門(mén)檻明顯降低。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，企業(yè)的財(cái)務(wù)成本不斷加大，需要適當(dāng)調(diào)整價(jià)格走量保證企業(yè)業(yè)績(jī)，房?jī)r(jià)水平短期內(nèi)不會(huì)明顯上漲，因此，目前我們迎來(lái)了購(gòu)房的良機(jī)。
 
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