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地價拉高房價 7月70城房價69城同比上漲

時間：2013-08-19作者：天元置業(yè)

湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月18日訊 國家統(tǒng)計局8月18日發(fā)布的2013年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，7月份新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為62個和57個，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分別為69個和67個。

新建商品住宅(不含保障性住房)方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有4個，上漲的城市有62個。環(huán)比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。

與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。7月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為18.3%，漲幅比6月份回落的城市有7個。

二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有7個，持平的城市有6個，上漲的城市有57個。環(huán)比價格上漲的城市中，最高漲幅為1.4%。

與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，上漲的城市有67個。7月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為15.3%，漲幅比6月份回落的城市有14個。

解讀：

7月份新建商品住宅價格漲幅收窄

——國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀7月份房價數(shù)據(jù)

國家統(tǒng)計局今日發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為62個和57個，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分別為69個和67個。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。

一、7月份房價上漲城市個數(shù)與6月份基本相同。受剛性需求拉動和近期地價上漲等諸多因素影響，7月份70個大中城市房價總體仍呈漲勢，但房價上漲的城市個數(shù)與6月份相比變化不大。7月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有62個，比6月份減少了1個；二手住宅價格環(huán)比上漲的城市有57個，比6月份增加了2個。新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個，與6月份相同；二手住宅價格同比上漲的城市有67個，比6月份減少了1個。

二、新建商品住宅價格環(huán)比漲幅總體繼續(xù)收窄。7月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅在1%以上的城市有12個，比6月份減少了8個；最高漲幅為2.2%，比6月份的最高漲幅回落了0.2個百分點。其中，深圳、上海、北京等一線城市的環(huán)比漲幅分別比6月份收窄0.8、0.3和0.1個百分點；福州、岳陽、南充等二、三線城市環(huán)比漲幅收窄幅度較為明顯，均收窄1個百分點以上。7月份，70個大中城市中，二手住宅價格環(huán)比漲幅比6月份收窄的城市有25個；環(huán)比漲幅在1%以上的城市有1個，比6月份減少了2個。

表1：2013年7月70個大中城市新建住宅價格指數(shù)

城市	新建住宅價格指數(shù)			城市	新建住宅價格指數(shù)
城市	環(huán)比	同比	定基	城市	環(huán)比	同比	定基
北京	101.3	114.1	116.8	唐山	100.0	101.3	102.5
天津	100.5	106.0	109.5	秦皇島	100.6	105.8	112.7
石家莊	100.5	106.6	115.6	包頭	100.6	106.3	110.7
太原	100.9	108.8	110.6	丹東	101.0	105.6	113.9
呼和浩特	101.2	105.8	110.6	錦州	101.0	106.0	111.3
沈陽	101.1	110.5	116.8	吉林	100.5	105.7	111.7
大連	100.7	108.2	114.7	牡丹江	100.3	104.5	111.6
長春	100.7	106.3	109.9	無錫	100.3	103.7	105.1
哈爾濱	100.4	106.7	110.7	揚州	100.0	104.2	107.7
上海	101.6	113.7	114.9	徐州	100.9	107.1	109.9
南京	100.7	109.6	109.2	溫州	99.6	97.6	83.1
杭州	100.7	107.5	98.7	金華	101.1	104.3	101.6
寧波	99.9	103.4	97.0	蚌埠	100.0	103.0	106.2
合肥	100.9	107.0	108.7	安慶	99.9	103.3	106.5
福州	100.6	110.8	114.9	泉州	100.9	104.6	104.9
廈門	102.1	113.6	119.5	九江	99.9	104.7	107.1
南昌	100.4	108.2	114.6	贛州	101.0	105.6	110.5
濟南	101.0	106.9	109.5	煙臺	100.7	104.8	107.8
青島	100.8	106.6	106.3	濟寧	100.6	106.3	109.6
鄭州	101.7	111.7	118.5	洛陽	101.1	105.5	112.4
武漢	100.8	108.5	112.2	平頂山	100.7	105.8	110.2
長沙	101.0	109.3	117.6	宜昌	100.5	107.5	111.1
廣州	101.0	117.2	121.3	襄陽	100.0	107.3	112.3
深圳	100.8	116.6	118.9	岳陽	100.2	105.0	112.1
南寧	101.1	107.4	108.8	常德	100.4	104.5	109.1
?？?/font>	100.2	101.0	102.0	惠州	100.6	104.7	109.5
重慶	100.5	107.1	110.4	湛江	100.7	107.0	113.4
成都	100.3	107.7	110.4	韶關(guān)	100.8	105.7	112.4
貴陽	100.6	105.1	110.8	桂林	101.9	107.7	114.1
昆明	100.3	104.6	110.9	北海	100.9	105.9	107.4
西安	101.0	107.7	112.1	三亞	100.3	102.8	103.3
蘭州	100.5	105.8	113.2	瀘州	101.0	105.4	108.1
西寧	100.9	107.9	116.3	南充	100.8	110.7	110.2
銀川	100.6	106.3	110.1	遵義	100.2	104.2	110.0
烏魯木齊	100.7	108.2	119.0	大理	100.3	102.5	104.2
注：環(huán)比以上月價格為100，同比以去年同月價格為100，定基以2010年價格為100。

表2：2013年7月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)

城市	新建商品住宅價格指數(shù)			城市	新建商品住宅價格指數(shù)
城市	環(huán)比	同比	定基	城市	環(huán)比	同比	定基
北京*	101.6	118.3	121.7	唐山	100.0	101.4	102.7
天津	100.5	106.8	110.8	秦皇島	100.7	106.4	114.1
石家莊	100.5	106.8	116.0	包頭	100.6	107.4	112.0
太原	100.9	109.1	111.1	丹東	101.0	105.7	114.0
呼和浩特	101.2	106.0	110.9	錦州	101.0	106.0	111.3
沈陽	101.1	110.6	117.4	吉林	100.6	106.0	112.3
大連	100.7	108.3	114.8	牡丹江	100.3	104.6	111.7
長春	100.7	106.5	110.3	無錫	100.3	104.3	105.7
哈爾濱	100.4	107.0	111.2	揚州	100.0	104.3	107.9
上海	101.9	116.5	117.8	徐州	100.9	107.5	110.5
南京	100.9	112.8	112.2	溫州	99.6	97.4	82.1
杭州	100.8	107.9	98.6	金華	101.2	104.4	101.6
寧波	99.9	103.6	96.8	蚌埠	100.0	103.0	106.3
合肥	101.0	107.6	109.3	安慶	99.9	103.5	106.7
福州	100.6	110.9	115.1	泉州	101.0	104.8	105.2
廈門	102.2	113.9	120.0	九江	99.9	104.9	107.5
南昌	100.5	108.6	115.1	贛州	101.0	105.6	110.6
濟南	101.0	106.9	109.5	煙臺	100.7	104.9	107.9
青島	100.8	106.9	106.6	濟寧	100.7	106.5	109.9
鄭州	101.7	112.0	119.0	洛陽	101.2	105.6	112.6
武漢	100.9	108.9	112.8	平頂山	100.7	105.9	110.4
長沙	101.0	109.4	117.8	宜昌	100.5	107.6	111.3
廣州	101.1	117.4	121.6	襄陽	100.0	107.3	112.4
深圳	100.9	117.0	119.3	岳陽	100.3	108.2	116.3
南寧	101.2	107.6	109.1	常德	100.4	104.5	109.3
?？?/font>	100.2	101.0	102.0	惠州	100.6	104.7	109.5
重慶	100.5	107.3	110.6	湛江	100.7	107.0	113.4
成都	100.3	107.7	110.4	韶關(guān)	100.8	105.9	112.7
貴陽	100.7	105.6	111.6	桂林	101.9	107.8	114.4
昆明	100.4	105.5	112.3	北海	100.9	105.9	107.5
西安	101.1	108.6	113.3	三亞	100.3	102.8	103.4
蘭州	100.5	105.9	113.5	瀘州	101.0	105.6	108.4
西寧	100.9	107.9	116.3	南充	100.8	110.9	110.3
銀川	100.6	106.8	110.8	遵義	100.3	104.7	111.2
烏魯木齊	100.7	108.3	119.2	大理	100.4	102.8	104.5

表3：2013年7月70個大中城市二手住宅價格指數(shù)

城市	二手住宅價格指數(shù)			城市	二手住宅價格指數(shù)
城市	環(huán)比	同比	定基	城市	環(huán)比	同比	定基
北京	101.4	115.3	113.9	唐山	100.2	102.0	104.0
天津	100.2	104.6	104.8	秦皇島	99.9	102.7	103.4
石家莊	99.9	101.2	99.2	包頭	100.1	99.9	101.4
太原	100.3	106.2	114.0	丹東	100.3	101.6	104.0
呼和浩特	100.4	102.2	106.3	錦州	100.3	100.7	101.0
沈陽	100.5	102.9	106.7	吉林	100.3	100.9	104.8
大連	100.0	103.2	107.3	牡丹江	100.3	102.0	103.3
長春	100.2	103.7	103.7	無錫	100.0	102.0	106.0
哈爾濱	100.3	101.4	100.8	揚州	100.1	101.2	100.5
上海	100.8	110.9	112.1	徐州	100.1	101.8	99.5
南京	100.5	106.0	102.6	溫州	99.6	95.5	85.9
杭州	99.9	102.0	96.6	金華	100.5	103.2	96.5
寧波	100.1	101.9	94.8	蚌埠	100.0	101.6	105.9
合肥	100.5	103.0	102.7	安慶	100.3	101.8	100.7
福州	100.9	106.9	100.7	泉州	100.5	101.5	98.0
廈門	100.4	106.3	107.4	九江	99.8	102.2	102.8
南昌	100.4	105.2	103.7	贛州	100.4	101.0	100.0
濟南	100.6	102.5	104.4	煙臺	100.8	102.2	102.1
青島	100.3	102.6	102.4	濟寧	100.2	102.7	107.8
鄭州	100.3	104.9	107.1	洛陽	100.8	104.2	109.4
武漢	100.9	105.8	107.3	平頂山	100.3	103.7	108.8
長沙	100.3	104.8	105.4	宜昌	100.4	107.5	105.9
廣州	101.0	110.7	114.1	襄陽	100.7	106.8	112.6
深圳	101.0	110.5	114.1	岳陽	100.4	104.7	112.7
南寧	100.0	103.0	104.9	常德	100.1	105.3	112.1
?？?/font>	99.9	99.5	94.9	惠州	100.4	103.0	107.7
重慶	100.3	102.9	103.0	湛江	100.3	101.9	108.7
成都	100.3	103.8	102.1	韶關(guān)	100.0	104.2	107.6
貴陽	100.9	105.4	114.0	桂林	100.4	103.2	104.8
昆明	100.4	107.1	113.0	北海	100.5	104.8	105.9
西安	100.3	103.6	104.6	三亞	100.1	101.3	94.9
蘭州	100.4	101.4	99.7	瀘州	100.2	101.8	102.1
西寧	100.1	103.3	110.7	南充	100.2	102.9	103.5
銀川	100.6	105.7	107.3	遵義	100.0	102.1	110.0
烏魯木齊	100.4	103.5	110.3	大理	99.8	100.8	103.9

表4：2013年7月70個大中城市新建商品住宅分類價格指數(shù)

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
城市	環(huán)比	同比	定基	環(huán)比	同比	定基	環(huán)比	同比	定基
北京	101.7	119.6	123.0	101.6	117.7	121.5	101.6	117.8	120.8
天津	100.5	107.1	113.1	100.6	106.3	109.8	100.5	107.5	110.2
石家莊	100.7	108.1	115.9	100.5	106.9	117.0	100.2	105.6	113.8
太原	101.0	109.7	111.4	101.0	109.6	112.5	100.8	108.4	109.2
呼和浩特	101.8	107.4	112.0	100.9	105.4	109.5	101.2	105.7	112.1
沈陽	101.1	111.7	120.1	101.0	109.3	116.1	101.0	110.7	113.7
大連	100.8	108.4	115.6	100.6	108.4	114.6	100.6	108.0	113.9
長春	100.8	107.9	115.6	100.5	107.0	109.4	100.7	104.1	105.6
哈爾濱	100.5	107.3	112.4	100.4	107.1	111.1	100.4	106.3	109.7
上海	102.1	117.4	121.3	101.8	115.6	117.2	101.8	116.7	116.6
南京	101.2	113.5	112.3	100.9	112.4	112.5	100.8	112.8	111.5
杭州	100.7	109.0	100.2	100.8	107.7	97.7	100.8	106.9	97.7
寧波	99.8	104.4	98.0	99.9	104.2	95.8	100.0	102.7	97.2
合肥	101.2	108.7	112.4	100.9	107.2	108.5	100.9	106.5	106.3
福州	100.1	111.9	114.4	100.9	111.3	117.6	100.6	110.1	112.9
廈門	102.2	115.6	123.0	102.4	114.2	120.7	102.0	112.5	117.4
南昌	100.6	108.4	114.2	100.4	108.5	116.4	100.5	109.0	113.0
濟南	100.8	107.6	112.5	100.9	107.0	109.8	101.4	106.3	107.8
青島	100.8	107.0	106.5	100.9	107.0	107.9	100.7	106.6	104.2
鄭州	101.9	113.2	120.4	101.5	111.0	118.5	101.7	111.5	117.6
武漢	100.8	109.3	113.5	100.9	108.6	113.5	100.8	109.1	110.1
長沙	100.9	109.3	120.6	100.9	109.3	118.3	101.2	109.5	114.7
廣州	101.1	117.3	121.7	101.3	117.1	123.9	100.8	117.8	119.0
深圳	100.8	117.5	121.7	101.0	117.0	117.1	100.8	116.5	117.9
南寧	100.9	107.3	109.3	101.3	107.9	109.3	101.2	107.3	107.8
?？?/font>	100.2	101.7	104.5	100.2	100.9	101.8	100.0	101.0	101.5
重慶	100.4	107.7	113.6	100.5	107.4	109.6	100.6	106.4	108.1
成都	100.5	107.9	110.7	100.1	107.5	111.7	100.4	107.9	107.9
貴陽	101.2	108.2	113.4	100.5	105.2	111.6	100.9	105.1	110.5
昆明	100.5	105.5	114.9	100.2	105.1	112.1	100.4	105.9	109.2
西安	101.2	110.0	116.4	101.1	107.7	112.2	101.2	108.2	110.7
蘭州	100.9	106.5	114.0	100.4	105.3	112.8	100.2	107.4	115.0
西寧	101.0	108.3	115.8	101.0	108.3	116.7	100.7	106.1	115.1
銀川	100.8	107.2	113.0	100.5	106.8	109.0	100.5	106.5	111.5
烏魯木齊	101.1	108.3	119.4	100.4	108.6	121.1	100.6	107.5	114.6
唐山	100.2	101.9	103.4	99.9	101.5	103.0	100.0	100.7	101.1
秦皇島	100.8	106.3	115.5	100.7	106.9	113.3	100.6	104.7	112.7
包頭	100.9	107.9	112.5	100.5	106.9	112.4	100.8	108.4	109.5
丹東	101.0	107.3	115.6	101.0	105.1	113.8	100.9	103.2	110.4
錦州	100.9	106.0	111.8	100.9	106.2	111.8	101.0	105.0	107.2
吉林	100.5	106.9	113.0	100.7	105.9	112.1	100.4	105.0	111.6
牡丹江	100.4	104.6	111.5	100.2	104.6	111.8	100.2	104.1	112.9
無錫	100.3	104.8	108.1	100.3	104.3	105.6	100.4	104.0	104.7
揚州	100.2	104.9	109.7	100.0	104.4	108.0	99.9	103.9	107.1
徐州	100.7	106.8	110.0	101.0	107.9	111.1	101.2	106.6	107.5
溫州	99.7	97.1	85.3	99.9	100.4	86.3	99.5	97.0	80.6
金華	101.0	107.1	108.0	100.9	104.0	103.6	101.4	103.7	98.3
蚌埠	100.0	104.0	107.6	100.0	102.7	105.8	100.4	103.2	106.5
安慶	99.8	104.4	108.6	99.9	103.8	106.7	100.1	102.5	106.1
泉州	101.0	104.7	105.7	100.9	105.3	106.1	101.2	104.2	103.3
九江	99.8	106.2	107.9	100.0	104.8	108.3	99.7	102.4	103.8
贛州	101.1	106.0	109.5	101.1	105.7	111.0	100.9	105.4	110.5
煙臺	100.4	104.8	107.3	100.9	105.0	109.0	100.5	104.7	105.1
濟寧	100.9	106.1	110.3	100.9	107.4	111.1	100.0	104.8	106.8
洛陽	101.0	106.1	115.8	101.2	105.4	111.9	101.2	105.6	111.1
平頂山	100.8	106.4	111.8	100.6	106.2	111.7	100.5	104.5	106.4
宜昌	100.8	107.8	111.0	100.3	107.8	111.8	100.6	106.8	109.6
襄陽	100.0	107.5	114.3	100.0	107.7	113.0	100.1	106.2	109.1
岳陽	100.3	108.7	116.6	100.5	108.8	117.9	100.2	107.0	115.3
常德	100.6	104.8	112.0	100.3	104.1	108.7	100.5	105.8	109.8
惠州	100.8	106.0	114.7	100.7	105.8	111.3	100.4	103.2	106.0
湛江	100.4	106.7	112.9	101.2	108.0	115.5	100.6	105.5	110.5
韶關(guān)	100.6	105.2	113.9	101.0	106.4	112.2	100.0	104.4	108.0
桂林	102.0	107.8	113.1	102.0	107.8	116.2	101.8	107.9	108.5
北海	100.8	105.7	107.4	101.1	106.8	108.9	100.5	104.1	103.0
三亞	100.3	103.0	103.5	100.4	102.5	104.0	100.2	102.8	102.5
瀘州	100.6	105.0	107.4	101.1	105.9	108.8	100.9	104.9	107.9
南充	100.7	110.0	109.7	100.9	111.3	110.5	101.0	110.5	110.4
遵義	100.4	104.7	111.5	100.2	104.9	111.5	100.3	104.0	109.9
大理	100.5	102.9	104.3	100.3	102.3	103.6	100.2	103.3	105.9

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